2020/12/31

はじめに

フリープランニングにおこしいただきましてありがとうございます。
間取り、住まい作りのお悩み解決のためのブログです。
建築設計事務所勤務や自営で住宅を沢山手がけてまいりました。
敷地の状況とご家族の希望をお聞きしてオリジナルの間取り図を作ります。
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間取り図完成後も身近な相談相手として連絡お問い合わせください。
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2017/08/09

一般受けの家を作るか?

こんにちは間取りづくり、間取りのセカンドオピニオンの間取作造です。

今回のご相談は
建築基準法では敷地内増築の
建物新築という分類です。

母屋に住むご両親の面倒を見るために
敷地内に母屋に隣接して住宅を立てる計画です。

小人数でお住まいになるので
小さな家にするようにお勧めしました。

すると「将来貸家にすることを考えると、、、、」
とのことでした。
悩ましいことですね。

以下のように考えてみました。

将来貸家にすることを意識して
一般受けを狙うのはお勧めできません。

建て主が住みやすい家なら次に使う人も
こういう家が欲しかった」という人が現れます。

将来の事は分からないのですから
間違いなくそこに住まわれるご自分を優先して考えると良いと思います。
その方が魅力的な家になるはずです。

洋服などでも○○セレクトのように個性化することが
差別化につながります。

誰からも愛されるものを目指して誰にも愛されない家になってしまうより
建て主が愛した家の方が魅力的なはずです。
愛着を持って住むことは人生を豊かにしてくれると思います。

2017/07/09

大雨お見舞い

こんにちは間取りづくり、間取りのセカンドオピニオンの間取作造です。

九州の大雨の被災地の皆様にお見舞い申し上げます。
救助活動に励む自衛隊、消防、警察、自治体の皆様に
感謝申し上げます。
今後被害が大きくならないこと
二次災害など起こらないこと
一日も早い復旧を
心から願っております。
2017/06/29

悪い間取りの見分け方(その1)家を見る目を鍛える

 こんにちは間取りづくり、間取りのセカンドオピニオンの間取作造です。

後悔しない家づくりのために重要なポイントは
あなたが良い家と悪い家を見分けられるかどうかです。

結婚を例にとるとわかりやすいですね。
見かけやノリだけで相手を決めると大変なことになります。
経済力や健康状態などハードな部分に加えて
心根の優しさや不正はしないなどの心の在り方まで
しっかりと見極める必要があります。
「人を見る目」が必要です。
170606水越邸9小 

住宅に関しても同じです。
住宅展示場やショールームで営業さんにつかまり
押し切られて契約というのは
合コンでお酒が入ってノリで結婚、、、
と似ています。
どちらも上手く行けばいいのですが
人生を掛けるのですからもう少し慎重に考えたいものです。

まずは家を見る目を鍛えましょう。
人を見る目はたくさんの人と出会い話を聞くことで養われます。
同じように沢山の家をよく見てください。
住宅展示場、完成見学会など勉強するチャンスを生かしてください。
友人知人の家も参考になります。

見るポイントは
1、間取り図と実際の家を見比べながら
 部屋の大きさ、窓の大きさそこから頃い狭い明るい暗い
 心地よいなどを感じることが大事です。
2、問題意識をもって見る
 キッチンや玄関など単体の機能
 家事動線や収納などのポイントを意識してチェックしましょう。
3、家の持つ雰囲気が家族に似合うか
 自分の家族に似合うのはどのような家か
 落ち着いて過ごせるのはどんな家か感じてください。
 大事なことです。
2017/06/22

狭小敷地でも普通に心地よく生活できるのが当たり前(その1)

こんにちは間取りづくり、間取りのセカンドオピニオンの間取作造です。

今回のご相談は狭小敷地の住宅です。
不動産屋さんからの提案があってそれが
「住みやすいのか全くわからず不安です」
とのことでした。

このように素人さんが疑問に感じる場合
だいたいが破綻しているように思えます。

計画案を見て「やっぱり」でした。
3階建てです。
1階に玄関、シューズクロセット、洋室1室、浴室、洗面、トイレ
2階にLDK、和室3畳、洗濯機置き場、トイレ、バルコニー
3階に洋間3室、バルコニー
という構成。

間取りに住む」をやってみましょう
3階の寝室で目覚めて1階まで下りて顔を洗って
2階のダイニングで朝食???
ありえませんね。
洗面の機能は2階に置くべきです。
3階から2階に降りて洗面、朝食という
当たり前の生活にしなければいけません。
170615東邸3-2


狭小住宅の場合、間取りを提案するのに
建ぺい率、容積率などの法規チェックに神経を使います。
その制約の中で部屋をいかに広く取るかと考えます。
「洗面・脱衣が一部屋で浴室の隣」と考えると
1階に浴室だから洗面は1階。
2階に洗面室を作ると当然LDKが狭くなります。
LDKを少しでも広くするという事を優先すると
洗面を1階にするべきです。

間取りを部屋の組み合わせとしか考えないと
こんな提案になります。

間取りは「生活を平面に映したもの」と考えて
そこで行われる生活をイメージすれば
ほんの少しだけLDKを狭くしても
2階に洗面を置くべきだと誰もが考えられると思います。

狭小敷地でも普通に心地よく生活できるのが当たり前
と考えて計画することが大事だと考えます。